Compraventa de viviendas registradas en miles | Mayo 2020 | Fuente Instituto Nacional de Estadística

La compraventa de viviendas disminuye en Madrid un 38,7%

Fincas registradas en miles | Mayo 2020 | Fuente Instituto Nacional de Estadística

Según nota de prensa del Instituto Nacional de Estadística (INE), el número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad en el mes de mayo de 2020 es de 74.637. Y ello supone un 61,8% menos que en el mismo mes de 2019. Además en la Comunidad de Madrid la disminución de compraventa de viviendas es de un 38,7%.

Asimismo, en el caso de las compraventas de fincas registradas, el número de transmisiones es de 39.399, con una disminución anual del 59,6%.

Por otra parte, el 89,6% de las compraventas registradas en mayo corresponde a fincas urbanas y el 10,4% a rústicas. En el caso de las urbanas, el 63,4% son compraventas de viviendas.

Además, el número de compraventas de fincas rústicas baja un 70,2% en mayo en tasa anual y el de fincas urbanas un 57,8%. Y, dentro de estas últimas, las compraventas de viviendas registran una disminución anual del 53,7%.

Asimismo, el precio medio de la vivienda en Madrid durante el 1er trimestre de 2020 fue de 3.273 €/m2, un 1,8% menos que en el trimestre anterior. Además, ya acumula un 15,9% menos desde el maximo alcanzado en el 1º trimestre de 2007 (3.890 €/m2). Según datos del Ministerio de Fomento para municipios de más de 25.000 habitantes.

Evolución de la tasa mensual

Para contribuir al análisis e interpretación de los datos, el gráfico siguiente muestra la variación del número de compraventa de viviendas entre los meses de abril y mayo en los 5 últimos años.

Y, como vemos, en 2020 la tasa mensual es del -10,6%, lo que supone 28 puntos menos que la del año 2019.

Compraventa de viviendas | Tasa mensual | Variación mayo 2020 - abril 2019 | Fuente Instituto Nacional de Estadística

Compraventas de viviendas registradas según régimen de protección y estado

Según el régimen de protección, el 90,5% de las viviendas transmitidas por compraventa en mayo son libres y el 9,5% protegidas. Así, en términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa disminuye un 53,6% y el de protegidas un 54,2%.

Por otra parte, el 19,1% de las viviendas transmitidas por compraventa en mayo son nuevas y el 80,9% usadas. De modo que el número de operaciones sobre viviendas nuevas baja un 48,7% respecto a mayo de 2019 y el de usadas un 54,7%.

Compraventa de viviendas por comunidades autónomas

Compraventa de viviendas por comunidades autónomas | Porcentaje de variación anual | Mayo 2020 | Fuente Instituto Nacional de Estadística

En mayo de 2020 el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes alcanza sus valores más altos en las siguientes comunidades:

  • Castilla y León (276),
  • Castilla – La Mancha (269) y
  • Aragón (268).

Y las comunidades que registran las tasas de variación anuales menos negativas son:

  • Comunidad de Madrid (-53,4%),
  • Principado de Asturias (-54,2%) y
  • Galicia (-55,3%).

Por su parte, las comunidades que presentan las tasas anuales más bajas son:

  • Canarias (-74,5%),
  • Extremadura (-69,0%) y
  • La Rioja (-68,7%).

Asimismo, atendiendo a las compraventas de viviendas registradas, las comunidades con mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes son las siguientes.

  • Comunidad de Madrid (73),
  • Comunidad Valenciana (70) y
  • Cataluña (68).

Además, todas las comunidades autónomas presentan tasas anuales negativas en el número de compraventas de viviendas en mayo de 2020. Y las menores disminuciones se dan en las siguientes:

  • Comunidad de Madrid (-38,7%),
  • Galicia (-44,7%) y
  • Cataluña (-47,9%).

Y las que registran los mayores descensos son:

  • Canarias (-69,5%),
  • Comunidad Valenciana (-64,2%) y
  • Principado de Asturias (-62,9%).

No obstante, recuerda que los datos del INE de 2020 son provisionales y se revisarán cuando se difundan los del mismo periodo del año próximo. Es decir, cuando se publiquen los datos de mayo de 2021 se difundirán los definitivos de mayo de 2020.

Deja un comentario sobre este artículo

Este sitio usa Akismet para reducir el spam. Aprende cómo se procesan los datos de tus comentarios.

A %d blogueros les gusta esto: