Importe medio de las hipotecas disminuye un 5% | Enero 2020 | Fuente INE

Importe medio de las hipotecas disminuye un 5,0%

Hipotecas constituidas | Enero 2020 | Fuente INE

Según nota de prensa del Instituto Nacional de Estadística (INE), el importe medio de las hipotecas disminuye un 5,0% y se sitúa en 114.691 euros. Asimismo, el número de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad es de 39.314, un 6,1% más que en enero de 2019.

Así, el importe medio de las hipotecas sobre el total de fincas inscritas en los registros de la propiedad en enero de 2020 es de 129.387 euros. Un 12,2% inferior al del mismo mes de 2019. Y procedentes de escrituras públicas realizadas con antelación.

Además, el valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanza los 6.973,3 millones de euros, un 1,2% menos que en enero de 2019. Y, si nos referimos a viviendas, el capital prestado se sitúa en 4.509,0 millones, con un aumento anual del 0,8%.

No obstante, hay que tener en cuenta que la tasa de crecimiento anual del mes de enero de 2020 está afectada por la entrada en vigor de la Ley de Crédito Inmobiliario en junio de 2019. Y también por la constitución de numerosas hipotecas sobre viviendas por un número muy reducido de personas jurídicas.

Asimismo, los datos de 2020 facilitados por el INE son provisionales y se revisarán en el tercer trimestre de este año.

Hipotecas constituidas por naturaleza de la finca

Por naturaleza de la finca, las hipotecas constituidas sobre viviendas concentran el 62,9% del capital total prestado en el mes de enero. Los datos son los siguientes:

  • Viviendas: 62,9%.
  • Otras fincas urbanas: 28,0%.
  • Solares: 6,4%.
  • Fincas rústicas: 2,7%.

Evolución mensual de las hipotecas constituidas sobre viviendas

Para contribuir a la interpretación y el análisis de los datos, el gráfico siguiente muestra la variación del número de hipotecas sobre viviendas entre los meses de enero y diciembre en los 5 últimos años. En 2020 la tasa mensual es del 29,8%.

Evolución mensual de las hipotecas constituidas sobre viviendas | Fuente INE

Y respecto al capital prestado en hipotecas sobre viviendas, la tasa mensual del año 2020 es del 22,0%.

Tipo de interés de las hipotecas

Para las hipotecas constituidas sobre el total de fincas en enero, el tipo de interés medio al inicio es del 2,56%. Y el plazo medio de 20 años. Asimismo, el 58,7% de las hipotecas son a tipo de interés variable y el 41,3% a tipo fijo. Y el tipo de interés medio al inicio es del 2,24% para las hipotecas a tipo variable y del 3,14% para las de tipo fijo.

En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio es del 2,55% y el plazo medio de 22 años. Además, el 58,2% de las hipotecas sobre viviendas se constituye a tipo variable y el 41,8% a tipo fijo. Asimismo, el tipo de interés medio al inicio es del 2,22% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,05% para las de tipo fijo.

Resultados por comunidades autónomas

Variación anual del número de hipotecas sobre viviendas | Enero 2020 | Fuente INE

Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en enero son las siguientes:

  • Comunidad de Madrid (8.160),
  • Andalucía (7.173) y
  • Cataluña (5.404).

Asimismo, las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son:

  • Comunidad de Madrid (1.231,8 millones de euros),
  • Cataluña (791,4 millones) y
  • Andalucía (707,9 millones).

Por otra parte, las comunidades con mayores tasas de variación anual en el capital prestado son:

  • Comunidad Foral de Navarra (58,7%),
  • Extremadura (35,9%) y
  • Baleares (33,9%).

Por el contrario, los mayores descensos se registran en las siguientes comunidades autónomas:

  • Comunidad de Madrid (–10,9%),
  • País Vasco (–9,0%) y
  • Castilla – La Mancha (–8,3%).

Y las comunidades con mayores tasas de variación anuales en el número de hipotecas sobre viviendas son:

  • Principado de Asturias (90,8%),
  • Baleares (70,9%) y
  • Comunidad Foral de Navarra (69,3%).

Por su parte, las comunidades con tasas de variación anuales negativas son las siguientes:

  • Comunidad de Madrid (–22,7%),
  • País Vasco (–12,0%) y
  • La Rioja (–5,9%).

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