Número de compraventas de viviendas registradas | En miles | Febrero 2019 - Marzo 2020 | Fuente INE

Compraventas de viviendas disminuyen un 18,6% en un año

Fincas transmitidas inscritas en el registro de la propiedad y Fincas transmitidas registradas según título de adquisición | Marzo 2020

Según nota de prensa del Instituto Nacional de Estadística (INE), el número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas con antelación) en el mes de marzo es de 137.629 fincas. Y ello supone un 28,9% menos que en el mismo mes de 2019. Asimismo, las compraventas de viviendas inscritas disminuyen un 18,6% respecto a marzo del anterior año.

Además, el 86,0% de las compraventas registradas en marzo de 2020 corresponde a fincas urbanas y el 14,0% a rústicas. Y, en el caso de las urbanas, el 57,4% son compraventas de viviendas.

Además, el número de compraventas de fincas rústicas baja un 27,3% en marzo en tasa anual y el de fincas urbanas un 20,2%. Así, dentro de estas últimas, las compraventas de viviendas registran una disminución anual del 18,6%.

Para contribuir al análisis e interpretación de los datos, el gráfico siguiente muestra la variación del número de compraventas de viviendas entre los meses de febrero y marzo en los 5 últimos años. Y, como podemos ver, en 2020 la tasa mensual es del -21,1%, lo que supone 18,2 puntos menos que
la del 2019.

Tasa mensual del número de compraventas de viviendas | Variación mes de marzo sobre febrero del año anterior | Porcentaje

Tasa mensual del número de compraventas de viviendas | Variación mes de marzo sobre febrero del año anterior | Porcentaje

Compraventas de viviendas registradas según régimen de protección y estado

Respecto a la gestión inmobiliaria, el 91,2% de las viviendas transmitidas por compraventa en marzo son libres y el 8,8% son protegidas.

Asimismo, en términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa disminuye un 17,7% y el de protegidas un 27,0%.

Además, el 18,3% de las viviendas transmitidas por compraventa en marzo son nuevas y el 81,7% usadas.

Y el número de operaciones sobre viviendas nuevas disminuye un 20,2% y el de usadas un 18,3% respecto a marzo de 2019.

Resultados por comunidades autónomas

Variación anual del número de compraventas de viviendas por comunidades autónomas | Marzo 2020 | Porcentaje

Por otro lado, atendiendo a los resultados por comunidades autónomas, en el mes de marzo el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes alcanza sus valores más altos en las siguientes:

  1. Castilla y León (611),
  2. La Rioja (537) y
  3. Castilla–La Mancha (524).

Asimismo, Galicia (5,7%) es la única con tasa de variación anual positiva.  Y Comunidad Valenciana (-18,2%) y las Islas Baleares (-20,7%) las menos negativas.

Por su parte, las comunidades que presentan las tasas anuales más bajas son:

  1. La Rioja (-45,6%),
  2. Comunidad Foral de Navarra (-40,4%) y
  3. Comunidad de Madrid con 82 (-37,8%).

Y, atendiendo a las compraventas de viviendas registradas, las comunidades con mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes son:

  1. Comunidad Valenciana con 125 (-28,2),
  2. Región de Murcia con 113 (-28,2) y
  3. Andalucía con 106 (-37.6%).

A destacar que todas las comunidades presentan tasas anuales negativas en el número de compraventas de viviendas en marzo de 2020. Aunque las menores disminuciones se dan en las siguientes:

  1. Región de Murcia (-4,2%),
  2. Canarias (-6,8%) y
  3. Castilla-La Mancha (-10,7%).

Por su parte, las que registran los mayores descensos son:

  1. Comunidad de Madrid (-30,8%),
  2. Principado de Asturias (-26,4%) y
  3. Comunidad Foral de Navarra (-26,0%).

No obstante, según el INE los datos de 2020 son provisionales y se revisarán cuando se difundan los del mismo periodo del año próximo. Es decir, cuando se publiquen los datos de marzo de 2021, se difundirán los definitivos del mismo mes de 2020.

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