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Conseguir una aprobación previa de financiación o garantía para comprar nuestro piso en Lavapiés

Comprar su piso en Lavapiés con La Casa Agency Lavapiés y EuroCredit
Comprar su piso en Lavapiés con La Casa Agency Lavapiés y EuroCredit

Conseguir una aprobación previa de financiación o garantía para comprar nuestra nueva vivienda es el tercero de los 10 pasos a seguir para comprar su piso en Lavapiés.

Para ello, en La Casa Agency Lavapiés le pondremos en contacto con EuroCredit, la marca del Grupo La Casa Agency dedicada a la intermediación financiera.

Desde 2009, EuroCredit apuesta de forma decidida y profesional por la intermediación independiente lo que le permite ofrecer a sus clientes las mejores condiciones del mercado con absoluta transparencia.

Para comprar su piso en Lavapiés, a través de La Casa Agency Lavapiés, los profesionales de EuroCredit le asesorarán de sus posibilidades para la obtención de un préstamo hipotecario, mediante los siguientes pasos:

  1.  Revisarán con usted su situación financiera.
  2. Le ayudarán a determinar que inversión se puede permitir.
  3. Explorarán sus alternativas de financiación.
  4. Desarrollarán un plan para obtener una aprobación previa.

Acérquese a La Casa Agency en Lavapiés para comprar, vender o alquilar su piso

Acérquese a La Casa Agency en Lavapiés para comprar, vender o alquilar su piso
Acérquese a La Casa Agency en Lavapiés para comprar, vender o alquilar su piso

Acérquese a  La Casa Agency Lavapiés, siéntese con uno de nuestros asesores inmobiliarios y plantéenos sus objetivos.

Estamos en la Plaza de Lavapiés para responder a las preguntas que sin duda ya se habrá planteado: desde el número de dormitorios que busca, las calles que prefiere o qué le pide a una vivienda para convertirla en su hogar.

Uno de los asesores inmobiliarios del equipo de profesionales de La Casa Agency Lavapiés escuchará sus necesidades y le asesorará sobre la mejor forma de conseguir sus objetivos.

Después le seguiremos acompañando en en el resto de los 10 pasos a seguir para alquilar, vender o comprar su piso en Lavapiés. Hasta que pueda disfrutar de su nuevo hogar.

15 Preguntas a considerar en el proceso de alquiler o compra de una vivienda

La Casa Agency Lavapiés | Cerrando un acuerdo con un cliente
La Casa Agency Lavapiés | Cerrando un acuerdo con un cliente

Alquilar o comprar un piso no es una tarea fácil ni que podamos hacer a la ligera. Estamos hablando de nuestro nuevo hogar y tiene que ofrecernos las garantías de bienestar que necesitamos para nuestro desarrollo personal.

Por ello a la hora de de alquilar o comprar nuestra nueva vivienda debemos tener en cuenta una serie de consideraciones que nos permitirán optimizar nuestra decisión final para conseguir lo mejor dentro de nuestras posibilidades y nuestras necesidades.

El primero de los 10 pasos a seguir para alquilar, vender o comprar su piso es preguntarse sobre la mejor forma de conseguir sus objetivos. Son preguntas que tienen que ver con nuestro núcleo familiar, nuestras posibilidades económicas, nuestras preferencias sociales, etc.

Por supuesto, a veces no podemos responder totalmente a esas preguntas nosotros solos y por ello debemos buscar el asesoramiento de un experto inmobiliario. En La Casa Agency Lavapiés estaremos encantados de ayudarle.

Algunos documentos del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de Estados Unidos plantean hasta 100 preguntas y respuestas acerca de la compra de una vivienda nueva. En La Casa Agency Lavapiés hemos seleccionado sólo 15 preguntas a considerar en el proceso de alquiler o compra de una vivienda, las que consideramos necesarias y suficientes, al menos en una primera aproximación.

15 Preguntas a considerar en el proceso de alquiler o compra de una vivienda

 

  1. ¿Quiero alquilar o comprar?
  2. ¿Dónde quiero vivir?
  3. ¿Quiero un piso nuevo o de segunda mano?
  4. ¿Lo quiero para reformar, para entrar a vivir o ya reformado?
  5. ¿Quiero que sea exterior o interior?
  6. ¿Cuántos metros útiles quiero que tenga mi piso?
  7. ¿Cuántos dormitorios estoy buscando?
  8.  ¿Cuántos baños necesito?
  9. ¿Cocina grande o pequeña?
  10. ¿Le quiero en una planta alta, media o baja?
  11. ¿Que tenga ascensor o me da igual?
  12. ¿Cuánto quiero gastar mensualmente en hipoteca o alquiler?
  13.  ¿Es una inversión o busco una residencia habitual?
  14. ¿Qué rentabilidad pretendo obtener?
  15. ¿La Casa Agency Lavapiés puede ayudarme con un piso para alquilar o sólo para comprar?

Aquí y ahora podemos responderle ya a la última pregunta: La Casa Agency Lavapiés puede ayudarle en el proceso de alquilar una vivienda, tanto si es el arrendador como si se trata del arrendatario. Por supuesto también estaremos encantados de ayudarle en su proceso de compra o venta de una propiedad.

Los 10 pasos a seguir para alquilar, vender o comprar su piso en Lavapiés

'Los 10 pasos a seguir para alquilar, vender o comprar su piso en Lavapiés' | Generador nube: Tagxedo
‘Los 10 pasos a seguir para alquilar, vender o comprar su piso en Lavapiés’ | Generador nube: Tagxedo

Enhorabuena por iniciar el proceso de alquilar, vender o comprar su piso en el Barrio de Lavapiés. Como asesores inmobiliarios, en La Casa Agency Lavapiés hemos preparado un proceso a su medida, para acompañarle en cada paso del camino y hacer que sea más ágil y cómodo.

Hemos identificado los 10 pasos a seguir para alquilar, vender o comprar su piso en Lavapiés, cada uno de ellos representa una etapa entre el principio de su viaje y su destino final: obtener el mejor precio para su vivienda de una parte y de otra encontrar el mejor sitio para su nuevo hogar.

En este artículo nos limitaremos a enunciar brevemente cada uno de esos 10 pasos que iremos desarrollando en entradas sucesivas en este sitio web de La Casa Agency Lavapiés.

Los 10 pasos a seguir para alquilar, vender o comprar su piso en Lavapiés

  1. Preguntar sobre la mejor forma de conseguir sus objetivos.
  2. Acercarse a La Casa Agency Lavapiés.
  3. Conseguir una aprobación previa de financiación o garantía.
  4. Hablar con su banco o delegar en su consultor financiero.
  5. Encontrar la vivienda adecuada para alquilar o comprar piso en Lavapiés.
  6. Hacer una oferta real para comprar su piso en Lavapiés.
  7. Organizar las inspecciones técnicas para comprar su nueva casa en Lavapiés.
  8. Firmar el contrato de compra-venta de su piso en Lavapiés.
  9. Mudarse a su nuevo hogar en el Barrio de Lavapiés.
  10. Disfrutar de su nueva casa en el céntrico y multicultural barrio de Lavapiés

Ya se mueve el mercado inmobiliario en España

La Banca vuelve a la carga con las hipotecas
La Banca vuelve a la carga con las hipotecas

España mejora. Estamos saliendo de la crisis, los beneficios de las empresas aumentan, colocamos deuda a tipos de interés mucho más bajos que el año 2013, se van creando puestos de trabajo y reduciendo el número de parados.

Todos estos factores positivos hacen que los mercados empiecen a posicionarse para la tan anunciada mejoría.

El mercado inmobiliario, tremendamente sensible a los cambios económicos, ya está de hecho moviéndose: las entidades financieras publican como han aumentado en el primer trimestre de 2014 las operaciones hipotecarias vinculadas a este mercado tan particular.

Y es que, como señala Virginia Gómez Jiménez en el artículo ‘La banca vuelve a la carga con las hipotecas’, del Diario 5 Días del lunes 12 de mayo de 2014, “el préstamo hipotecario, el gran olvidado de la banca en los últimos años desde el pinchazo de la burbuja inmobiliaria vuelve a estar entre los objetivos del sector ante el cambio de las condiciones económicas”.

Y claro, con las buenas noticias, vuelve la batalla entre los bancos por las hipotecas. En especial por las hipotecas buenas y de buenos clientes. Las hipotecas son un buen negocio para la banca, tanto por el propio producto en sí (margen de intereses), como por la venta cruzada que incorpora este producto, según asegura Ramón Gras, director de productos de particulares de Banco Sabadell.

¿Y qué nos dice esto de nuevo?. Realmente, nada: los bancos, recuperada su liquidez, vuelven a hacer lo que deben: vender el dinero. Lo que ocurre, es que “la forma de comercializar hipotecas ha cambiado desde el punto de vista del banco” ya que la normativa exige a los bancos que sean más transparentes y más claros a la hora de explicar la letra pequeña de este producto.

Así, bancos y cajas están obligados a explicar las condiciones del contrato hipotecario de forma inteligible a todo tipo de solicitantes, además deben entregar un folleto informativo para que los clientes, conozcan todas las obligaciones que implica aceptar las condiciones de un préstamo hipotecario.

La banca vuelve a la carga con las hipotecas’ (Ver artículo completo en Diario ‘5 Días’)

Inspección técnica de instalaciones eléctricas | No dejes para mañana lo que puedes hacer hoy

Cuadro Acometida | Inspección Técnica Eléctrica obligatoria | Comunidad de Madrid
Cuadro Acometida | Inspección Técnica Eléctrica obligatoria | Comunidad de Madrid

Desde que en 2002 se publicó el Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión (REBT) vigente, se establece la obligación de revisar las instalaciones eléctricas de las zonas comunes de las comunidades de propietarios que no estuviesen actualizadas con la norma que se establecía en él.

Pero, como no se marcaban explícitamente formas, requisitos ni plazos, la ciudadanía no se dio por enterada. No se oía ruido social, nadie se dio por aludido… Sólo esperamos a ver qué pasaba.

Y lo que tenía que pasar pasó. El Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid (BOCM) número 183, del jueves 2 de Agosto de 2012, publicaba (páginas 16 a 20) la “RESOLUCIÓN de la Dirección General de Industria, Energía y Minas, por la que se publican las instrucciones para la realización de inspecciones periódicas de las instalaciones comunes en edificios de viviendas”.

Ya no cabía esperar más: esta resolución no deja lugar a dudas de quién, por quién, cómo y hasta cuándo debían y deben realizarse estas Inspecciones Técnicas Eléctricas, que son periódicas cada 10 años, y de las sanciones que se pueden imponer a quien incumpla la normativa.

Los plazos de realización voluntaria han finalizado y las comunidades de propietarios o instalaciones industriales que no hayan realizado la inspección técnica eléctrica requerida, están siendo denunciados por los inspectores de la propia Dirección General de Industria, Minas y Energía, lo que implica que, además de obligar a la inspección, se impone la sanción correspondiente por incumplimiento de los plazos: ¡Cuánto mayor es el retraso, mayor es la sanción!

¡No   dejes para mañana lo que puedes hacer hoy!

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