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16 pasos para una gestión de arrendamientos eficaz

La Casa Agency | Oficina de Arrendamientos | Calle del Sombrerete 1 | Lavapiés (Embajadores) | Distrito Centro | Madrid | Interior
La Casa Agency | Oficina de Arrendamientos | Calle del Sombrerete 1 | Lavapiés (Embajadores) | Distrito Centro | Madrid | Interior

El procedimiento seguido por La Casa Agency Lavapiés para una  gestión de arrendamientos eficaz pasa por 16 pasos.

Son los siguientes:

  1. Entrevista con el propietario, donde nos informa sobre:
    1. Detalles de la vivienda o local comercial.
    2. Qué tipo de inquilinos desea.
    3. Todas aquellas cuestiones que considere oportunas.
  2. Realización de un reportaje fotográfico y/o vídeo de la vivienda. Así como del edificio y su entorno. Además, con anterioridad, se realizan técnicas de ‘home staging’ y así acondicionar la vivienda para alquilarla al mejor precio y de la forma más rápida posible. El objetivo es presentar el inmueble como el futuro hogar del arrendatario.
  3. Publicación de la oferta en los principales portales inmobiliarios, así como en nuestro sitio web Ofertas de La Casa en Lavapiés.
  4. Ofrecer y enseñar la vivienda a aquellos de nuestros clientes y a las personas que visitan a diario nuestra oficina solicitando alquileres.
  5. Cada semana se informa al propietario de la estadística, consultas, visitas realizadas, comentarios de los clientes y posibles personas interesadas en el arrendamiento.
  6. Cuando tenemos una oferta en firme, pedimos la documentación necesaria para acreditar los recursos económicos suficientes para
    hacer frente al pago del precio del arrendamiento. Acto seguido, le ofrecemos toda esa información al propietario, para que estudie, valore y tome una decisión al respecto.
  7. Procedemos a recoger en un documento una señal, con el visto bueno del propietario, como muestra del interés en el arrendamiento. Documento que trasladaremos de inmediato a la propiedad.
  8. Redacción del Contrato de Arrendamiento, por nuestro departamento jurídico, si ambas partes están de acuerdo en la formalización del arrendamiento. Y, tras el envío del mismo a ambas partes, concretamos los últimos detalles de la firma.
  9. Realización de un exhaustivo inventario de enseres y muebles de la vivienda a alquilar.
  10. Nos encargamos de ingresar en el IVIMA la fianza y de llevar a sus oficinas la documentación necesaria para registrar el Contrato de Arrendamiento. Documentación que después será entregada al cliente.
  11.  Gestión del Seguro de Garantía de Cobro y de protección de los contratantes.
  12. Cambio de domiciliación de recibos de suministros.
  13. Solicitud de nota simple al Registro de la Propiedad.
  14. Entrega al cliente del Informe de Valoración.
  15. Resolución del Contrato de Arrendamiento a la finalización del mismo.
  16. Solicitud ante el IVIMA de la devolución de la fianza depositada en este organismo.

¡¡¡No lo dudes más!!! Si estás pensado en alquilar tu vivienda o local comercial, visita nuestra Oficina Integral de Arrendamientos en la calle del Sombrerete 1 del barrio de Lavapiés de Madrid. ¡¡¡Estamos encantados de ayudarte!!!

¿La vuelta a la rutina se te hace una montaña? ¡No te preocupes!

La Casa Agency | Plaza de Lavapiés | Madrid | Recepción oficinas | Foto: Paula Díaz
La Casa Agency | Plaza de Lavapiés | Madrid | Recepción oficinas | Foto: Paula Díaz

Si la vuelta a la rutina se te hace una montaña, ¡No te preocupes! La Casa Agency Lavapiés te ayuda en todas las gestiones de compra, venta o alquiler de tu vivienda o local.

¡Para que puedas disfrutar de tu tiempo como más te apetezca!

La Casa Agency:  tu inmobiliaria de referencia en el barrio de Lavapiés.

Servicios inmobiliarios La Casa Agency

  • Red de 50 oficinas a tu servicio.
  • Revista propia, que puedes recibir en tu casa de forma gratuita.
  • Departamento financiero, para ayudarte en la compra.
  • Publicidad gráfica.
  • Gestión de herencias.
  • Departamento de reformas.
  • Equipo comercial de profesionales especializados.
  • Departamento de marketing y publicidad.
  • Departamento Premium.
  • Compra directa, sin intermediarios innecesarios.
  • Software de gestión inmobiliaria personalizado.
  • Departamento legal, para asesorarte en la compra-venta.
  • Proyectos 3D, para que lo veas muy claro.
  • Presencia internacional.

La Casa Agency Lavapiés

Estudio Las Ciudades S.L.

Precios de la vivienda suben 2 puntos respecto al 1er trimestre de 2017

Tasas anuales del IPV | Base 2015 | Indíce general por comunidades y ciudades autónomas | 2º trimestre 2017 | Fuente INE 08/09/2017
Tasas anuales del IPV | Base 2015 | Indíce general por comunidades y ciudades autónomas | 2º trimestre 2017 | Fuente INE 08/09/2017

Según la Nota de Prensa del Instituto Nacional de Estadística (INE) del viernes 8 de septiembre de 2017, La tasa de variación anual del Índice de Precios de Vivienda (IPV) aumenta 3 décimas em el 2º trimestre de 2017 y se sitúa en el 5,6%. Y los precios de la vivienda suben 2 puntos respecto al trimestre anterior.

A destacar que solo 4 comunidades autonómicas se situan por encima de la media nacional del 5,6%. Son las siguientes.

  1. Comunidad de Madrid, con 0,3 puntos de incremento se coloca en 10,9%.
  2. Cataluña, con 0,5 puntos de incremento se situa en 9,3%.
  3. Illes Balears, con una subida de 1,9 puntos se alcanza 7,4%.
  4. Ceuta, que sube 1 punto hasta alcanzar 6,6%.
Evolución anual de los precios de vivienda

Por tipo de vivienda, la tasa anual de los precios de vivienda nueva es del 4,4%, más de 1 punto inferior a la del trimestre anterior.

Por su parte, la variación anual de la vivienda de 2ª mano sube 1/2 punto, hasta el 5,8%.

Un total de 8 comunidades autónomas aumentan su tasa anual en el 2º trimestre de 2017. Y los mayores incrementos se registran en  las siguientes:

  1. Illes Balears, con una subida de 1,9 puntos;
  2. País Vasco, que sube 1,2 puntos;  y
  3. Cantabria, con subida de 1,1 puntos.

Por su parte, los mayores descensos de la variación anual se producen en:

  1. Aragón, con una bajada de 2,1 puntos;
  2. Principado de Asturias, que baja 1,7 puntos; y
  3. Castilla y León, con bajada de 1,0 punto.

La Comunidad de Madrid solo sube 3 décimas en este trimestre. Aunque sigue ostentando el mayor índice con 10,09%.

Evolución trimestral de los precios de vivienda
Evolución tasa trimestral IPV 2 últimos años | 2º trimestre 2015 - 2º trimestre 2017 | Fuente INE 08/09/2017
Evolución tasa trimestral IPV 2 últimos años | 2º trimestre 2015 – 2º trimestre 2017 | Fuente INE 08/09/2017

La variación trimestral del IPV general en el 2º trimestre de 2017 es del 2,0 por ciento.

Por tipo de vivienda, los precios de la vivienda nueva suben un 2,6% entre el 1er y 2º trimestres de 2017. Por su parte, los precios de la vivienda de 2ª mano aumentan un 1,9%.

Además la mayoría de las comunidades autónomas presentan tasas trimestrales positivas en el 2º trimestre de 2017. Así, las 2 únicas
comunidades con variaciones trimestrales negativas son:

  1. Principado de Asturias (–1,0%) y
  2. Extremadura (–0,2%).

Y los mayores aumentos se registran en las 4 siguientes:

  1. Comunidad de Madrid (+ 3,4%),
  2. Cantabria (+ 3,2%),
  3. País Vasco (+ 2,9% ) y
  4. Cataluña  (+ 2,9% ).

Ahora es el tiempo de alquilar tu piso en Lavapiés

Ahora es el tiempo de alquilar tu piso en Lavapiés | ¡Alquila tu piso con La Casa Agency | Tu inmobiliaria de referencia en Lavapiés
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Si usted está pensando en alquilar su vivienda, no dude en ponerse en contacto con La Casa  Agency Lavapiés. Disponemos de una oficina en la calle de Sombrerete  1, junto a la plaza de Lavapiés, dedicada en exclusiva al arrendamiento. Y estaremos encantados de atenderle lo mejor posible. Así, podrá alquilar su vivienda con la máxima eficacia, confianza, seguridad, garantía y discreción.

Nuestros acuerdos con diferentes universidades y centros de enseñanza nos facilitan una amplia demanda de pisos para estudiantes muy interesados en residir en Lavapiés, por lo que no tardaremos nada en alquilar su vivienda, piso, apartamento o estudio.

Si quiere alquilar su vivienda rápido y fácil, puede ponerse en contacto con La Casa  Agency Lavapiés en el correo electrónico info@lacasaenlavapies.com o llamarnos al teléfono 91 299 41 36. Asimismo estaremos encantados de atenderle en persona en nuestra oficina de arrendamientos de la calle del Sombrerete 1.

Servicios al Arrendamiento | La Casa Agency Lavapiés

Entre otros, los servicios al arrendamiento que le ofrece La Casa  Agency Lavapiés son los siguientes:

  1. Amplio reportaje fotográfico.
  2. Publicación destacada en nuestro sitio web Ofertas La Casa Agency Lavapiés.
  3. Promoción de la vivienda en el exterior del edificio, escaparate de nuestra oficina, sitio web y portales inmobiliarios especializados.
  4. Redacción del Contrato de Arrendamiento por parte de nuestro despacho de abogados especializado.
  5. Realización de un exhaustivo inventario de los enseres de su vivienda.
  6. Gestón de la fianza en el Instituto de la Vivienda de Madrid (IVIMA).
  7. Cambio de números de cuentas bancarias de los suministros de la vivienda, como gas, electricidad o telefóno.
  8. Resolución final del Contrato de Arrendamiento.
  9. Información puntual al propietario de cualquier eventualidad o novedad.
  10. Gestión del Seguro de Impago de Rentas con la compañía de seguros ARAG.

¡¡¡No lo dude: La Casa  Agency Lavapiés es la mejor agencia inmobiliara en el sector de arrendamientos del barrio de Lavapiés!!!

¡¡¡La Casa Agency Lavapiés su inmobiliaria de referencia en el barrio de Lavapiés!!!

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