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Organizar las inspecciones técnicas para comprar su nueva casa en Lavapiés

La Casa Agency Lavapiés le ayudará con las inspecciones técnicas para comprar o vender su nueva casa en Lavapiés
La Casa Agency Lavapiés le ayudará con las inspecciones técnicas para comprar o vender su nueva casa en Lavapiés

No necesitará navegar en Internet para estudiar las numerosas alternativas existentes y encontrar a quién llamar para organizar las inspecciones técnicas para comprar su nueva casa en el el Barrio de Lavapiés.

La Casa Agency Lavapiés tiene a su disposición una lista de profesionales seleccionados entre los más serios y eficientes que efectuaran, entre otras, las siguientes operaciones:

  • Revisarán los inmuebles de arriba a abajo buscando defectos actuales o potenciales.
  • Destacarán las cosas positivas de la propiedad.
  • Elaborarán un manual operativo destacando las labores de mantenimiento necesarias y las posibles reparaciones futuras.

Naturalmente, algunas inspecciones técnicas se hacen antes de la firma del arrendamiento o de la compraventa o se utilizan como herramienta de negociación. Si lo consideráramos oportuno en su caso, La Casa Agency Lavapiés comentará con usted la posibilidad de hacerlo antes de presentar su oferta inicial.

Los inspectores, al realizar los oportunas inspecciones técnicas, a veces descubren la necesidad de determinadas reparaciones. Una vez más, la lista de direcciones de profesionales especializados preseleccionados de La Casa Agency Lavapiés  está a su disposición. Si fuera necesario hacer reparaciones, también le ayudaremos a ajustar los términos de su contrato.

Al mismo tiempo, este es el momento en el que La Casa Agency Lavapiés y su equipo se coordinará con su banco para la obtención del crédito hipotecario en base a la propiedad que usted haya seleccionado en el quinto paso (‘Encontrar la vivienda adecuada para alquilar o comprar piso en Lavapiés’) de los 10 pasos a seguir para comprar su piso en Lavapiés.

Los 10 pasos a seguir para alquilar, vender o comprar su piso en Lavapiés

'Los 10 pasos a seguir para alquilar, vender o comprar su piso en Lavapiés' | Generador nube: Tagxedo
‘Los 10 pasos a seguir para alquilar, vender o comprar su piso en Lavapiés’ | Generador nube: Tagxedo

Enhorabuena por iniciar el proceso de alquilar, vender o comprar su piso en el Barrio de Lavapiés. Como asesores inmobiliarios, en La Casa Agency Lavapiés hemos preparado un proceso a su medida, para acompañarle en cada paso del camino y hacer que sea más ágil y cómodo.

Hemos identificado los 10 pasos a seguir para alquilar, vender o comprar su piso en Lavapiés, cada uno de ellos representa una etapa entre el principio de su viaje y su destino final: obtener el mejor precio para su vivienda de una parte y de otra encontrar el mejor sitio para su nuevo hogar.

En este artículo nos limitaremos a enunciar brevemente cada uno de esos 10 pasos que iremos desarrollando en entradas sucesivas en este sitio web de La Casa Agency Lavapiés.

Los 10 pasos a seguir para alquilar, vender o comprar su piso en Lavapiés

  1. Preguntar sobre la mejor forma de conseguir sus objetivos.
  2. Acercarse a La Casa Agency Lavapiés.
  3. Conseguir una aprobación previa de financiación o garantía.
  4. Hablar con su banco o delegar en su consultor financiero.
  5. Encontrar la vivienda adecuada para alquilar o comprar piso en Lavapiés.
  6. Hacer una oferta real para comprar su piso en Lavapiés.
  7. Organizar las inspecciones técnicas para comprar su nueva casa en Lavapiés.
  8. Firmar el contrato de compra-venta de su piso en Lavapiés.
  9. Mudarse a su nuevo hogar en el Barrio de Lavapiés.
  10. Disfrutar de su nueva casa en el céntrico y multicultural barrio de Lavapiés

Inspección técnica de instalaciones eléctricas | No dejes para mañana lo que puedes hacer hoy

Cuadro Acometida | Inspección Técnica Eléctrica obligatoria | Comunidad de Madrid
Cuadro Acometida | Inspección Técnica Eléctrica obligatoria | Comunidad de Madrid

Desde que en 2002 se publicó el Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión (REBT) vigente, se establece la obligación de revisar las instalaciones eléctricas de las zonas comunes de las comunidades de propietarios que no estuviesen actualizadas con la norma que se establecía en él.

Pero, como no se marcaban explícitamente formas, requisitos ni plazos, la ciudadanía no se dio por enterada. No se oía ruido social, nadie se dio por aludido… Sólo esperamos a ver qué pasaba.

Y lo que tenía que pasar pasó. El Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid (BOCM) número 183, del jueves 2 de Agosto de 2012, publicaba (páginas 16 a 20) la “RESOLUCIÓN de la Dirección General de Industria, Energía y Minas, por la que se publican las instrucciones para la realización de inspecciones periódicas de las instalaciones comunes en edificios de viviendas”.

Ya no cabía esperar más: esta resolución no deja lugar a dudas de quién, por quién, cómo y hasta cuándo debían y deben realizarse estas Inspecciones Técnicas Eléctricas, que son periódicas cada 10 años, y de las sanciones que se pueden imponer a quien incumpla la normativa.

Los plazos de realización voluntaria han finalizado y las comunidades de propietarios o instalaciones industriales que no hayan realizado la inspección técnica eléctrica requerida, están siendo denunciados por los inspectores de la propia Dirección General de Industria, Minas y Energía, lo que implica que, además de obligar a la inspección, se impone la sanción correspondiente por incumplimiento de los plazos: ¡Cuánto mayor es el retraso, mayor es la sanción!

¡No   dejes para mañana lo que puedes hacer hoy!

Más información:

La Casa de Lavapiés

Aquí encontraras la información más relevante y actual relacionada con el mundo inmobiliario, que puede ser de tu interés.

Entre otros, en esta sección de La Casa en Lavapiés encontraras información útil sobre los temas siguientes:

  • Evolución de los intereses de los préstamos hipotecarios (Euribor).
  • Actualizaciones legislativas sobre temas inmobiliarios.
  • Información sobre los procesos de compra/venta o alquiler y la documentación necesaria y trámites a realizar.
  • Cambios en las diferentes normativas inmobiliarias.
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