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¿Sabías que el IPV mide la evolución de los precios de compraventa de viviendas?

El Índice de Precios de Vivienda (IPV), que publica el Instituto Nacional de Estadística de España (INE) tiene como objetivo la medición de la evolución de los precios de compraventa de las viviendas de precio libre, tanto nuevas como de segunda mano, a lo largo del tiempo.

La fuente de información utilizada por el INE para elaborar el IPV procede de las bases de datos sobre viviendas escrituradas que proporciona el Consejo General del Notariado, de donde se obtienen los precios de transacción de las viviendas, así como las ponderaciones que se asignan a cada conjunto de viviendas con características comunes.

La muestra utilizada para esta estadística que nos dará el IPV trimestral comprende todas las viviendas escrituradas en el trimestre de referencia.

El Instituto Nacional de Estadística de España realiza el proceso de diseño y desarrollo del Índice de Precios de Vivienda de forma coordinada con la Oficina de Estadística (Eurostat) de la Unión Europea.

El calendario previsto de publicación del IPV por el INE para el último trimestre de 2016 y los 3 primeros del año 2017 es el siguiente:

  • Miércoles 8 de marzo de 2017: Trimestre 4/2016
  • Jueves 8 de junio de 2017: Trimestre 1/2017
  • Viernes 8 de septiembre de 2017: Trimestre 2/2017
  • Jueves 7 de diciembren de 2017: Trimestre 3/2017

Como venimos haciendo hasta el momento, desde La Casa en Lavapiés, daremos cuenta  de esta información, junto con otras noticias de tu interés en nuestra sección Mercado Inmobiliario:

Los precios de la vivienda suben 8 décimas respecto al 2º trimestre de 2016

Tasas anuales del IPV | Base 2007 | Índice general por comunidades y ciudades autónomas | 3er trimestre 2016 | Fuente INE (07/12/2016)
Tasas anuales del IPV | Base 2007 | Índice general por comunidades y ciudades autónomas | 3er trimestre 2016 | Fuente INE (07/12/2016)

Según la Nota de Prensa del Instituto Nacional de Estadística (INE) del miércoles el 7 de diciembre de 2016, la tasa de variación anual del Índice de Precios de Vivienda (IPV) se sitúa en el 4,0% en el tercer trimestre de 2016 y los precios de la vivienda suben 8 décimas respecto al trimestre anterior.

Así, la variación anual del IPV en el tercer trimestre de 2016 aumenta una décima y se sitúa en el 4,0%. Por tipo de vivienda, la tasa anual de los precios de vivienda nueva es del 7,3%, más de un punto inferior a la del 2º trimestre de 2016. Por su parte, la variación anual de la vivienda de segunda mano sube 3 décimas, hasta el 3,5%.

Evolución Tasa Trimestral IPV 2 últimos años | 3er trimestre 2014 - 3er trimestre 2016 | Fuente INE (07/12/2016)
Evolución Tasa Trimestral IPV 2 últimos años | 3er trimestre 2014 – 3er trimestre 2016 | Fuente INE (07/12/2016)

Según el INE, la variación trimestral del IPV general en el tercer trimestre de 2016 es del 0,8%. Por tipo de vivienda, los precios de la vivienda nueva bajan un 0,5% entre el 2º y el 3er trimestre de 2016. Por su parte, los precios de la vivienda de segunda mano aumentan un 1,0% en tasa trimestral.

Con respecto a la variación por comunidades autónomas, la mayoría aumentan su tasa anual en el 3er trimestre de 2016. Los mayores incrementos se registran en las siguientes:

  1. Comunidad Foral de Navarra (2,2%) con subida de 2,1 puntos
  2. Cataluña (6,6%)  que sube 1,1 puntos
  3. País Vasco (3,5%) que sube 0,7 puntos

0,7 puntos es una subida generalizada, pues también la suman La Rioja (2,2%),  Aragón (2,0%), Extremadura (2,0%), Castilla La Mancha (1,3%) Y Castilla y León (1,2%).

Por su parte, la  variación anual del IPV en la Comunidad de Madrid en el 3er trimestre permanece estable y se mantiene en el 7,8% del trimestre anterior.

Por el contrario, los mayores descensos de la variación anual se producen en las siguientes autonomías:

  1. Cantabria (0,7%) con una bajada de 1,4 puntos
  2. Andalucía (1,4%) que disminuye 1,2 puntos
  3. Murcia (0,7%) con bajada de 0,7 puntos

También se repite esta bajada de 0,7 puntos en Asturias que se sitúa en el 0,0%.

La mayor parte de las comunidades autónomas presentan tasas trimestrales positivas en el 3er trimestre de 2016. Los mayores incrementos respecto al 2º trimestre de 2016 se producen enlas siguientes comunidades autónomas:

  1. Illes Balears con subida del 3,4%
  2. Cataluña,  que sube un 2,0%
  3. Comunidad de Madrid con un incremento de 1,2%

Por su parte, las comunidades que registran la menor tasa trimestral son las siguientes:

  1. Melilla (-0,6%)
  2. Aragón (–0,3%).
  3. Región de Murcia (–0,3%)

 

 

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La Casa Agency crece en Madrid con la apertura de nueva oficina en Delicias

La Casa Agency Delicias | Paseo de las Delicias 122 | La Chopera | Arganzuela | Madrid | Delicias Real Estate S.L. | Interior
La Casa Agency Delicias | Paseo de las Delicias 122 | La Chopera | Arganzuela | Madrid | Delicias Real Estate S.L. | Interior

Crece en la ciudad de Madrid LA CASA Agency, una de las principales redes de agencias inmobiliarias en franquicia de España, con la apertura, el viernes 25 de noviembre de 2016, de una nueva oficina en el paseo de las Delicias del barrio de La Chopera en el distrito de Arganzuela.

La nueva agencia inmobiliaria de LA CASA Agency es La Casa Agency Delicias franquiciada por la empresa Delicias Real State S. L. dirigida por Cristobal Morales Fernández, hasta la fecha asesor inmobiliario de La Casa Agency Lavapiés, al frente de un equipo de 6 expertos agentes de gran experiencia y profesionalidad.

La Casa Agency Delicias | Paseo de las Delicias 122 | La Chopera | Arganzuela | Madrid | Delicias Real Estate S.L. | Inauguración entrada
La Casa Agency Delicias | Paseo de las Delicias 122 | La Chopera | Arganzuela | Madrid | Delicias Real Estate S.L. | Inauguración entrada

A la inauguración de  La Casa Agency Delicias asistieron directivos y personal de las oficinas madrileñas de LA CASA Agency, así como Angelo Ciacci, socio fundador y director general del Grupo La Casa, desplazado desde Barcelona junto con otros ejecutivos de la red inmobiliaria.

LA CASA Agency, con una clara orientación a la excelencia y una filosofía enfocada a la mejora permanente de sus productos y servicios, marca nuevos estándares en calidad e innovación y busca aportar nuevos valores al mercado inmobiliario español que requiere más y mejores prestaciones, ofrecidas por profesionales a la altura de los tiempos que, gracias a su preparación, pueden detectar y satisfacer las necesidades del cliente con una total eficacia y transparencia.

Datos La Casa Agency Delicias

La Casa Agency Delicias | Paseo de las Delicias 122 | La Chopera | Arganzuela | Madrid | Delicias Real Estate S.L. | Inauguración
La Casa Agency Delicias | Paseo de las Delicias 122 | La Chopera | Arganzuela | Madrid | Delicias Real Estate S.L. | Inauguración
  • Dirección:
    • Paseo de las Delicias 122, Local 4
    • 28045 Madrid
  • Telefóno:
    • 91 277 55 59
  • Empresa:
    • Delicias Real Estate S. L.
  •  Director:
    • Cristobal Morales Fernández

¿Sabías que se amplió el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2013-2016?

Íñigo Joaquín de la Serna Hernáiz | Ministro de Fomento | Gobierno de España | 2016
Íñigo Joaquín de la Serna Hernáiz | Ministro de Fomento | Gobierno de España | 2016

Según un comunicado de Europa Press, Íñigo Joaquín de la Serna Hernáiz, el recién nombrado titular del Ministerio de Fomento, anunció en el Senado una prórroga del Plan Estatal de Fomento del Alquiler de Viviendas, la Rehabilitación Edificatoria y la Regeneración y Renovación Urbanas 2013-2016, aprobado en abril de 2013 y conocido como Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación (PEVR), que vence a final de año.

El ministro de Fomento añadió que el Gobierno ultima un Real Decreto por el cual se evitará que “el 1 de enero [de 1997] se suspendan las subvenciones” a la vivienda. Así, la cifra de familias que reciben la subvención de hasta 200 euros para pagar el alquiler subirá a 100.000, gracias a esta ampliación, que el Consejo de Ministros del Gobierno de España aprobará antes de final de año.

La iniciativa de subvencionar el alquiler, en vez de adjudicar viviendas sociales en propiedad, fue bien recibida por todos los agentes sociales, incluso por la mayor parte de la oposición al Partido Popular en la Cámara Alta.

Mediante el Plan Estatal de Vivienda y  Rehabilitación 2013-2016, el Ministerio de Fomento sufraga entre un 33 y un 40 por ciento de la renta mensual a familias que arrienden viviendas por menos de 600 euros y con ingresos menores de 22.365 euros anuales.

Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación | Ministerio de Fomento | Gobierno de España | Concertación distintos agentes
Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación | Ministerio de Fomento | Gobierno de España | Concertación distintos agentes

Íñigo de la Serna afirmó también que esta prórroga de un año permitirá al Ministerio de Fomento destinar al alquiler y rehabilitación más de 321 millones de euros en 2017, a los que hay que sumar los cerca de 90 millones que cofinancian las comunidades autónomas y los 458 millones de inversión privada inducida, lo que totaliza una inversión cercana a los  870 millones de euros. Además, en 2017 más de 70.000 familias continuarán recibiendo ayudas de subsidiación a sus préstamos hipotecarios para la adquisición de una Viviende de Protección Oficial (VPO), para lo que se dedicarán otros 150 millones de euros.

Aunque de la Serna no facilitó datos sobre cuántos receptores hay en la actualidad, afirmó que el objetivo a medio plazo es cubrir las necesidades de 200.000 familias, logrando el 50% de esta cifra total durante 2017. A este respecto, el nuevo ministro de Fomento comunicó que el jueves 15 de diciembre de 2016 se convocará a la Conferencia Sectorial de Vivienda , formada por representantes de las comunidades autónomas, promotores, agentes sociales, entidades de crédito y el Consejo del PEVR. para dar comienzo a la elaboración de un nuevo Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación para el periodo 2018-2021.