La Casa Agency | Oficina de Arrendamientos | Calle del Sombrerete 1 | Lavapiés (Embajadores) | Distrito Centro | Madrid | Exterior

16 pasos para una gestión de arrendamientos eficaz

La Casa Agency | Oficina de Arrendamientos | Calle del Sombrerete 1 | Lavapiés (Embajadores) | Distrito Centro | Madrid | Interior
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El procedimiento seguido por La Casa Agency Lavapiés para una  gestión de arrendamientos eficaz pasa por 16 pasos.

Son los siguientes:

  1. Entrevista con el propietario, donde nos informa sobre:
    1. Detalles de la vivienda o local comercial.
    2. Qué tipo de inquilinos desea.
    3. Todas aquellas cuestiones que considere oportunas.
  2. Realización de un reportaje fotográfico y/o vídeo de la vivienda. Así como del edificio y su entorno. Además, con anterioridad, se realizan técnicas de ‘home staging’ y así acondicionar la vivienda para alquilarla al mejor precio y de la forma más rápida posible. El objetivo es presentar el inmueble como el futuro hogar del arrendatario.
  3. Publicación de la oferta en los principales portales inmobiliarios, así como en nuestro sitio web Ofertas de La Casa en Lavapiés.
  4. Ofrecer y enseñar la vivienda a aquellos de nuestros clientes y a las personas que visitan a diario nuestra oficina solicitando alquileres.
  5. Cada semana se informa al propietario de la estadística, consultas, visitas realizadas, comentarios de los clientes y posibles personas interesadas en el arrendamiento.
  6. Cuando tenemos una oferta en firme, pedimos la documentación necesaria para acreditar los recursos económicos suficientes para
    hacer frente al pago del precio del arrendamiento. Acto seguido, le ofrecemos toda esa información al propietario, para que estudie, valore y tome una decisión al respecto.
  7. Procedemos a recoger en un documento una señal, con el visto bueno del propietario, como muestra del interés en el arrendamiento. Documento que trasladaremos de inmediato a la propiedad.
  8. Redacción del Contrato de Arrendamiento, por nuestro departamento jurídico, si ambas partes están de acuerdo en la formalización del arrendamiento. Y, tras el envío del mismo a ambas partes, concretamos los últimos detalles de la firma.
  9. Realización de un exhaustivo inventario de enseres y muebles de la vivienda a alquilar.
  10. Nos encargamos de ingresar en el IVIMA la fianza y de llevar a sus oficinas la documentación necesaria para registrar el Contrato de Arrendamiento. Documentación que después será entregada al cliente.
  11.  Gestión del Seguro de Garantía de Cobro y de protección de los contratantes.
  12. Cambio de domiciliación de recibos de suministros.
  13. Solicitud de nota simple al Registro de la Propiedad.
  14. Entrega al cliente del Informe de Valoración.
  15. Resolución del Contrato de Arrendamiento a la finalización del mismo.
  16. Solicitud ante el IVIMA de la devolución de la fianza depositada en este organismo.

¡¡¡No lo dudes más!!! Si estás pensado en alquilar tu vivienda o local comercial, visita nuestra Oficina Integral de Arrendamientos en la calle del Sombrerete 1 del barrio de Lavapiés de Madrid. ¡¡¡Estamos encantados de ayudarte!!!

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