La vivienda incrementó los precios en abril según el índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados

La vivienda incrementó los precios en abril

La vivienda incrementó los precios en abril según el índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados | Gráficos
La vivienda incrementó los precios en abril según el índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados | Gráficos

La vivienda incrementó los precios en abril según el índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados. Dicho informe muestra un crecimiento hasta los 1.446 puntos, un 5,4% respecto a abril de 2017. Además, no se observaba un ritmo tan intenso de subida a nivel nacional desde el tercer trimestre de 2007. Así, el ajuste acumulado del precio medio de la vivienda en España es del 36,7% desde los máximos de 2007.

Por otra parte todas las zonas analizadas en el índice Tinsa reflejan un crecimiento de sus valores medios en los últimos 12 meses. Asimismo,el estudio resalta que las capitales y grandes ciudades están actuando como motores del mercado con una revalorización del 8,7% en tasa interanual.

El índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados se calcula a partir de las tasaciones de vivienda terminada, tanto nueva como usada, realizadas por Tinsa, compañía líder en valoración y asesoramiento inmobiliario con 30 años de experiencia. Y recoge cada mes la variación interanual del valor de la vivienda y su nivel respecto al año 2001 (base 1.000).

Además, los índices Tinsa IMIE constituyen una herramienta de referencia para analizar la evolución del valor de la vivienda en el mercado español. Ya que están elaborados con los mayores estándares de calidad y desde la más absoluta transparencia e independencia.

Comprar piso es cada mes más caro

La vivienda incrementó los precios en abril según el índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados | Evolución histórica
La vivienda incrementó los precios en abril según el índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados | Evolución histórica

Siempre según Tinsa, en las grabdes áreas, como Madrid, el precio medio de la vivienda no ha dejado de crecer desde 2015. Y en la Comunidad de Madrid aumentó hasta el 15,5% respecto al año 2017.

De modo que se pagaban 2.159 euros por metro cuadrado, en el primer trimestre de 2018. Frente a los 1.868 de mismo período de 2017.

Y en la ciudad de Madrid el precio de la vivienda alcanza ya los 2.699 euros por metro cuadrado. Casí 400 más que en el último trimestre de 2017 cuando costaba 2.308. Así, la variación interanual en la capital es del 17%.

Sin embargo, los precios todavía son muy inferiores a los máximos del tercer trimestre de 2007. Entonces se pagaban 3.179 euros por metro cuadrado en la comunidad y 3.974 en la capital.

Distritos madrileños

La vivienda incrementó los precios en abril según el índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados | Principales indicadores inmobiliarios y económicos
La vivienda incrementó los precios en abril según el índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados | Principales indicadores inmobiliarios y económicos

Hay que destacar que en los 21 distritos madrileños se incrementaron los precios de la vivienda durante el primer trimestre de 2018. Incluso, en 15 de ellos el valor medio aumentó por encima del 10%. Y en los 4 siguientes se registraron las subidas más altas:

  1. Salamanca, que alcanzó  los 4.374 €/mcon una subida del 22,9%.
  2. Moratalaz, que subió un 22,3% hasta alcanzar los 2.216 €/m2
  3. Centro, por su parte, subió hasta los 4.210 €/m2. Lo que supone un incremento del 20,8%.
  4. Chamberí, con un incremento del 16,6% se situa en 4.357 €/m2.

Por otro lado, los 3 distritos madrileños más baratos para comprar una vivienda son los siguientes:

      1. Puente de Vallecas, con un precio medio de 1.492 €/m2.
      2. Usera, que alcanzó los 1.687 €/m2.
      3. Carabanchel, con 1.682 €/m2.

Sin embargo, siempre según Tinsa, «esta dinámica puede cambiar notablemente en los próximos años por la expansión del mercado.»

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