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La vivienda incrementó los precios en abril

La vivienda incrementó los precios en abril según el índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados | Gráficos
La vivienda incrementó los precios en abril según el índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados | Gráficos

La vivienda incrementó los precios en abril según el índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados. Dicho informe muestra un crecimiento hasta los 1.446 puntos, un 5,4% respecto a abril de 2017. Además, no se observaba un ritmo tan intenso de subida a nivel nacional desde el tercer trimestre de 2007. Así, el ajuste acumulado del precio medio de la vivienda en España es del 36,7% desde los máximos de 2007.

Por otra parte todas las zonas analizadas en el índice Tinsa reflejan un crecimiento de sus valores medios en los últimos 12 meses. Asimismo,el estudio resalta que las capitales y grandes ciudades están actuando como motores del mercado con una revalorización del 8,7% en tasa interanual.

El índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados se calcula a partir de las tasaciones de vivienda terminada, tanto nueva como usada, realizadas por Tinsa, compañía líder en valoración y asesoramiento inmobiliario con 30 años de experiencia. Y recoge cada mes la variación interanual del valor de la vivienda y su nivel respecto al año 2001 (base 1.000).

Además, los índices Tinsa IMIE constituyen una herramienta de referencia para analizar la evolución del valor de la vivienda en el mercado español. Ya que están elaborados con los mayores estándares de calidad y desde la más absoluta transparencia e independencia.

Comprar piso es cada mes más caro

La vivienda incrementó los precios en abril según el índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados | Evolución histórica
La vivienda incrementó los precios en abril según el índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados | Evolución histórica

Siempre según Tinsa, en las grabdes áreas, como Madrid, el precio medio de la vivienda no ha dejado de crecer desde 2015. Y en la Comunidad de Madrid aumentó hasta el 15,5% respecto al año 2017.

De modo que se pagaban 2.159 euros por metro cuadrado, en el primer trimestre de 2018. Frente a los 1.868 de mismo período de 2017.

Y en la ciudad de Madrid el precio de la vivienda alcanza ya los 2.699 euros por metro cuadrado. Casí 400 más que en el último trimestre de 2017 cuando costaba 2.308. Así, la variación interanual en la capital es del 17%.

Sin embargo, los precios todavía son muy inferiores a los máximos del tercer trimestre de 2007. Entonces se pagaban 3.179 euros por metro cuadrado en la comunidad y 3.974 en la capital.

Distritos madrileños

La vivienda incrementó los precios en abril según el índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados | Principales indicadores inmobiliarios y económicos
La vivienda incrementó los precios en abril según el índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados | Principales indicadores inmobiliarios y económicos

Hay que destacar que en los 21 distritos madrileños se incrementaron los precios de la vivienda durante el primer trimestre de 2018. Incluso, en 15 de ellos el valor medio aumentó por encima del 10%. Y en los 4 siguientes se registraron las subidas más altas:

  1. Salamanca, que alcanzó  los 4.374 €/mcon una subida del 22,9%.
  2. Moratalaz, que subió un 22,3% hasta alcanzar los 2.216 €/m2
  3. Centro, por su parte, subió hasta los 4.210 €/m2. Lo que supone un incremento del 20,8%.
  4. Chamberí, con un incremento del 16,6% se situa en 4.357 €/m2.

Por otro lado, los 3 distritos madrileños más baratos para comprar una vivienda son los siguientes:

      1. Puente de Vallecas, con un precio medio de 1.492 €/m2.
      2. Usera, que alcanzó los 1.687 €/m2.
      3. Carabanchel, con 1.682 €/m2.

Sin embargo, siempre según Tinsa, «esta dinámica puede cambiar notablemente en los próximos años por la expansión del mercado.»

José Manuel López presenta sus ‘Hojas Incendiarias’ en Lavapiés

'Hojas Incendiarias' | José Manuel López | Presentación 16/03/2018 | Café Taberna Alabanda | Lavapiés - Madrid | Cartel
‘Hojas Incendiarias’ | José Manuel López | Presentación 16/03/2018 | Café Taberna Alabanda | Lavapiés – Madrid | Cartel

El viernes 16 de marzo, José Manuel López Moncó, poeta y narrador, presenta ‘Hojas Incendiarias’, su último libro de relatos. Será en el salón del Café Taberna Alabanda del  barrio de Lavapiés  a las 21:00 horas. Asimismo, pensando en todos los gustos literarios, presenta la reedición, corregida y ampliada, de su novela corta ‘Bailarina de alquiler’ y un poemario titulado ‘Mitin natural’.

La presentación de esta terna literaria estará a cargo de Juanfer Puebla Tejerina, poeta, historiador y editor de PqHdM; de Raúl González, sexólogo; y del propio autor, José Manuel López Moncó.

Y con entrada libre hasta completar aforo.

Hojas Incendiarias

'Hojas Incendiarias' | José Manuel López | Presentación 16/03/2018 | Café Taberna Alabanda | Lavapiés - Madrid | Portada
‘Hojas Incendiarias’ | José Manuel López | Presentación 16/03/2018 | Café Taberna Alabanda | Lavapiés – Madrid | Portada

¿Qué hay entre estas ‘Hojas incendiarias’? ¿Qué se esconde entre los 33 relatos y cuentos de intriga, ciencia ficción, psicológicos, realistas o de aventuras que lo componen?

Pues, tanto a través de unos pocos renglones, en los más breves, cómo página tras página, en los de mayor extensión, descubriremos risas y lágrimas, delicias y enojos, luz y oscuridad. Aunque con un denominador común detrás: pura vida.

Vida contemplada desde diferentes ángulos. Con protagonistas muy distintos entre si. Y que se ubican en lugares tan dispares como una habitación de hospital, el cadalso adonde se ahorcará al reo o el cajero automático refugio nocturno de vagabundos.

Así, a través de estas ‘Hojas incendiarias’, acompañaremos a un hombre-radio anunciando en voz alta la visita de Franco como si escuchásemos el informativo de la época. O a la esposa que reflexiona frente al marido moribundo y a la condena que fue vivir juntos. Y reviviremos la historia del padre Juan Crisóstomo de Sanvítores, verídica por completo. O asistiremos las celebraciones matrimoniales de una niña obligada a casarse con 11 años. Asimismo entraremos dentro de los pensamientos contradictorios y más íntimos de un escritor que lucha entre el vaho del whisky y las teclas de su Olivetti.

Además, veremos caminar a los colonos del planeta Nueva Tierra hacia el edificio principal. O a una madre cuya única preocupación es dar de mamar a su bebé. Y nos sorprenderá el cuento sobre los prósperos negocios de 3 narco-hermanos. También escucharemos el grito del soldado republicano que mira de frente a sus asesinos. Y nos desconcertarán los gustos del joven cuyos hemisferios cerebrales están cortocircuitados. O  el argumento de la novela sobre el vuelo del ingenio de Leonardo da Vinci. Y sentiremos asco del psicópata que efectúa la declaración de sus crímenes. O sentiremos el odio y envidia eterna de 2 compañeros de trabajo obligados a soportarse.

En suma, en estas Hojas incendiarias’ descubriremos mundos y personajes que se convierten en reales y cercanos, en vibrantes y atractivos.

José Manuel López Moncó

'Hojas Incendiarias' | José Manuel López | Presentación 16/03/2018 | Café Taberna Alabanda | Lavapiés - Madrid | José Manuel López Moncó
‘Hojas Incendiarias’ | José Manuel López | Presentación 16/03/2018 | Café Taberna Alabanda | Lavapiés – Madrid | José Manuel López Moncó

Nació en Madrid cuando más de la mitad del siglo XX ya había transcurrido. Siendo muy pequeño, poco más de un niño, el vivir rodeado de libros, el olor y la presencia de estos en las altas estanterías de la casa donde habitaba, le marcó la  vida. Y, ya por entonces, se forjó en él un deseo de traspasar al papel toda historia que bullera por su cabeza. Así intentaba acomodar la firme afición por la literatura que había tomado cuerpo en él.

Así, con algo más de 20 años y al tiempo que  los primeros soplos de libertad se imponían a la dictadura franquista,  abrió una librería en el barrio de Vallecas junto a 2 socios. Y con espíritu de lugar de encuentro y de escaparate para artistas desconocidos. Sin embargo, poco duró esa aventura de más gratos recuerdos que beneficios económicos. Aunque ha quedado como señal indeleble de ese periodo la edición de ‘Kabilaciones’. Una antología colectiva de poesía junto a otros 6 autores y 2 dibujantes.

Después un larguísimo silencio. Y un agujero por el que casi se sumió su temprana vocación. Sin embargo, la pasión por escribir regresó a él con renovadas fuerzas. Y dejó de ser algo siempre aplazado en aras de una absorbente profesión a la que dedicó más de 35 años.

Así, en 2014 publicó ‘Obra Incompleta’ con 2 relatos y una novela corta titulada ‘Bailarina de alquiler’. A continuación, en octubre de 2015, se atrevió con otro libro compendio de 35 relatos cortos: ‘En pocas palabras’. Después, en febrero de 2016, lanza ‘Fakir de Canciones’, un conjunto de cuentos cuyo sustrato común es la música con la ilusión de llegar a una mayoría de lectores.

Sin embargo, no acaba aquí su producción literaria. Ya que, en marzo de 2017, auto edita ‘Mitin Natural’, una antología poética que le devuelve a sus primeros escritos. Unos meses después reedita ‘Bailarina de alquiler’, corregida y ampliada. Y a finales de año ve la luz su último libro, ‘Hojas incendiarias’, otro conjunto de relatos y cuentos. Género en el que dice sentirse muy realizado, pues le permite abordar múltiples temas y diferentes estilos narrativos.

Dragones de Lavapiés en Antena 3 TV

'Dragonas' protagonistas del reportaje sobre los 'Dragones de Lavapiés' en Antena 3 TV | Domingo 26/11/2017
‘Dragonas’ protagonistas del reportaje sobre los ‘Dragones de Lavapiés’ en Antena 3 TV | Domingo 26/11/2017

Los Dragones de Lavapiés, club deportivo elemental patrocinado desde su 1ª temporada por La Casa Agency Lavapiés, continúa con su buena racha de éxitos y reconocimientos. Lo último: Matías Prats, en las noticias de Antena 3 TV, habla de ellos acerca de su lucha contra la homofobia, la violencia y la desigualdad de género.

Así, el domingo 26 de noviembre, varias ‘dragonas’, jugadoras de los Dragones de Lavapiés, son las protagonistas del emotivo reportaje de 1 minuto y 33 segundos, de Víctor Casas y Alfredo Boto con imagen de  Gonzalo Gómez, que les dedica la cadena española de televisión con cobertura internacional.

Los ‘Dragones de Lavapiés’, un equipo de fútbol juvenil mixto en pie de guerra contra la homofobia y la desigualdad de género

Un proyecto multicultural | Reportaje sobre los 'Dragones de Lavapiés' en Antena 3 TV | Domingo 26/11/2017
Un proyecto multicultural | Reportaje sobre los ‘Dragones de Lavapiés’ en Antena 3 TV | Domingo 26/11/2017

Además, lo destacan en su sitio web con el siguiente título: “Los ‘Dragones de Lavapiés’, un equipo de fútbol juvenil mixto en pie de guerra contra la homofobia y la desigualdad de género”.

A continuación reproducimos el texto literal de ese artículo.

«Fue creado hace tres años, cuando algunos padres decidieron sacar a sus hijos de otros equipos juveniles en los que vieron que no se cumplían determinados valores. Ahora juegan a favor de la diversidad.

‘Dragones de Lavapiés’ es el nombre de un club de fútbol, mixto, de ese barrio de Madrid. Su proyecto no es ganar a los rivales, sino a la homofobia, a la violencia y a la desigualdad de género. Son chicos y chicas de 20 nacionalidades cuyos padres los sacaron de otros equipos con demasiada competitividad y poco compañerismo.

Con su juego, pretenden que el club sea un reflejo de lo que es el barrio.»

Desde La Casa en Lavapiés nuestra más sentida enhorabuena a los Dragones de Lavapiés por este nuevo reconocimiento a la gran labor que hacen y a su exitosa trayectoria. ¡Aúpa Dragones!

Vídeo reportaje Dragones de Lavapiés en Antena 3 TV

Las fotografías de este artículo son fotogramas del vídeo propiedad de Antena 3 TV.

16 pasos para una gestión de arrendamientos eficaz

La Casa Agency | Oficina de Arrendamientos | Calle del Sombrerete 1 | Lavapiés (Embajadores) | Distrito Centro | Madrid | Interior
La Casa Agency | Oficina de Arrendamientos | Calle del Sombrerete 1 | Lavapiés (Embajadores) | Distrito Centro | Madrid | Interior

El procedimiento seguido por La Casa Agency Lavapiés para una  gestión de arrendamientos eficaz pasa por 16 pasos.

Son los siguientes:

  1. Entrevista con el propietario, donde nos informa sobre:
    1. Detalles de la vivienda o local comercial.
    2. Qué tipo de inquilinos desea.
    3. Todas aquellas cuestiones que considere oportunas.
  2. Realización de un reportaje fotográfico y/o vídeo de la vivienda. Así como del edificio y su entorno. Además, con anterioridad, se realizan técnicas de ‘home staging’ y así acondicionar la vivienda para alquilarla al mejor precio y de la forma más rápida posible. El objetivo es presentar el inmueble como el futuro hogar del arrendatario.
  3. Publicación de la oferta en los principales portales inmobiliarios, así como en nuestro sitio web Ofertas de La Casa en Lavapiés.
  4. Ofrecer y enseñar la vivienda a aquellos de nuestros clientes y a las personas que visitan a diario nuestra oficina solicitando alquileres.
  5. Cada semana se informa al propietario de la estadística, consultas, visitas realizadas, comentarios de los clientes y posibles personas interesadas en el arrendamiento.
  6. Cuando tenemos una oferta en firme, pedimos la documentación necesaria para acreditar los recursos económicos suficientes para
    hacer frente al pago del precio del arrendamiento. Acto seguido, le ofrecemos toda esa información al propietario, para que estudie, valore y tome una decisión al respecto.
  7. Procedemos a recoger en un documento una señal, con el visto bueno del propietario, como muestra del interés en el arrendamiento. Documento que trasladaremos de inmediato a la propiedad.
  8. Redacción del Contrato de Arrendamiento, por nuestro departamento jurídico, si ambas partes están de acuerdo en la formalización del arrendamiento. Y, tras el envío del mismo a ambas partes, concretamos los últimos detalles de la firma.
  9. Realización de un exhaustivo inventario de enseres y muebles de la vivienda a alquilar.
  10. Nos encargamos de ingresar en el IVIMA la fianza y de llevar a sus oficinas la documentación necesaria para registrar el Contrato de Arrendamiento. Documentación que después será entregada al cliente.
  11.  Gestión del Seguro de Garantía de Cobro y de protección de los contratantes.
  12. Cambio de domiciliación de recibos de suministros.
  13. Solicitud de nota simple al Registro de la Propiedad.
  14. Entrega al cliente del Informe de Valoración.
  15. Resolución del Contrato de Arrendamiento a la finalización del mismo.
  16. Solicitud ante el IVIMA de la devolución de la fianza depositada en este organismo.

¡¡¡No lo dudes más!!! Si estás pensado en alquilar tu vivienda o local comercial, visita nuestra Oficina Integral de Arrendamientos en la calle del Sombrerete 1 del barrio de Lavapiés de Madrid. ¡¡¡Estamos encantados de ayudarte!!!

¿La vuelta a la rutina se te hace una montaña? ¡No te preocupes!

La Casa Agency | Plaza de Lavapiés | Madrid | Recepción oficinas | Foto: Paula Díaz
La Casa Agency | Plaza de Lavapiés | Madrid | Recepción oficinas | Foto: Paula Díaz

Si la vuelta a la rutina se te hace una montaña, ¡No te preocupes! La Casa Agency Lavapiés te ayuda en todas las gestiones de compra, venta o alquiler de tu vivienda o local.

¡Para que puedas disfrutar de tu tiempo como más te apetezca!

La Casa Agency:  tu inmobiliaria de referencia en el barrio de Lavapiés.

Servicios inmobiliarios La Casa Agency

  • Red de 50 oficinas a tu servicio.
  • Revista propia, que puedes recibir en tu casa de forma gratuita.
  • Departamento financiero, para ayudarte en la compra.
  • Publicidad gráfica.
  • Gestión de herencias.
  • Departamento de reformas.
  • Equipo comercial de profesionales especializados.
  • Departamento de marketing y publicidad.
  • Departamento Premium.
  • Compra directa, sin intermediarios innecesarios.
  • Software de gestión inmobiliaria personalizado.
  • Departamento legal, para asesorarte en la compra-venta.
  • Proyectos 3D, para que lo veas muy claro.
  • Presencia internacional.

La Casa Agency Lavapiés

Estudio Las Ciudades S.L.

Precios de la vivienda suben 2 puntos respecto al 1er trimestre de 2017

Tasas anuales del IPV | Base 2015 | Indíce general por comunidades y ciudades autónomas | 2º trimestre 2017 | Fuente INE 08/09/2017
Tasas anuales del IPV | Base 2015 | Indíce general por comunidades y ciudades autónomas | 2º trimestre 2017 | Fuente INE 08/09/2017

Según la Nota de Prensa del Instituto Nacional de Estadística (INE) del viernes 8 de septiembre de 2017, La tasa de variación anual del Índice de Precios de Vivienda (IPV) aumenta 3 décimas em el 2º trimestre de 2017 y se sitúa en el 5,6%. Y los precios de la vivienda suben 2 puntos respecto al trimestre anterior.

A destacar que solo 4 comunidades autonómicas se situan por encima de la media nacional del 5,6%. Son las siguientes.

  1. Comunidad de Madrid, con 0,3 puntos de incremento se coloca en 10,9%.
  2. Cataluña, con 0,5 puntos de incremento se situa en 9,3%.
  3. Illes Balears, con una subida de 1,9 puntos se alcanza 7,4%.
  4. Ceuta, que sube 1 punto hasta alcanzar 6,6%.
Evolución anual de los precios de vivienda

Por tipo de vivienda, la tasa anual de los precios de vivienda nueva es del 4,4%, más de 1 punto inferior a la del trimestre anterior.

Por su parte, la variación anual de la vivienda de 2ª mano sube 1/2 punto, hasta el 5,8%.

Un total de 8 comunidades autónomas aumentan su tasa anual en el 2º trimestre de 2017. Y los mayores incrementos se registran en  las siguientes:

  1. Illes Balears, con una subida de 1,9 puntos;
  2. País Vasco, que sube 1,2 puntos;  y
  3. Cantabria, con subida de 1,1 puntos.

Por su parte, los mayores descensos de la variación anual se producen en:

  1. Aragón, con una bajada de 2,1 puntos;
  2. Principado de Asturias, que baja 1,7 puntos; y
  3. Castilla y León, con bajada de 1,0 punto.

La Comunidad de Madrid solo sube 3 décimas en este trimestre. Aunque sigue ostentando el mayor índice con 10,09%.

Evolución trimestral de los precios de vivienda
Evolución tasa trimestral IPV 2 últimos años | 2º trimestre 2015 - 2º trimestre 2017 | Fuente INE 08/09/2017
Evolución tasa trimestral IPV 2 últimos años | 2º trimestre 2015 – 2º trimestre 2017 | Fuente INE 08/09/2017

La variación trimestral del IPV general en el 2º trimestre de 2017 es del 2,0 por ciento.

Por tipo de vivienda, los precios de la vivienda nueva suben un 2,6% entre el 1er y 2º trimestres de 2017. Por su parte, los precios de la vivienda de 2ª mano aumentan un 1,9%.

Además la mayoría de las comunidades autónomas presentan tasas trimestrales positivas en el 2º trimestre de 2017. Así, las 2 únicas
comunidades con variaciones trimestrales negativas son:

  1. Principado de Asturias (–1,0%) y
  2. Extremadura (–0,2%).

Y los mayores aumentos se registran en las 4 siguientes:

  1. Comunidad de Madrid (+ 3,4%),
  2. Cantabria (+ 3,2%),
  3. País Vasco (+ 2,9% ) y
  4. Cataluña  (+ 2,9% ).